Nghị định 102/2024/NĐ-CP quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai vừa được Chính phủ ban hành ngày 30/7/2024; trong đó có nội dung cụ thể, quy định về việc đấu giá quyền sử dụng đất, khi Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất.
Điều kiện để tiến hành phiên đấu giá quyền sử dụng đất quy định (khoản 2, Điều 125) Đất được sử dụng để đấu giá là đất đã được thu hồi và hoàn thành bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; nằm trong khu vực dự án có hạ tầng giao thông đã được kết nối. Đất để đấu giá đã được phê duyệt trong kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện, trừ trường hợp đất do Nhà nước thu hồi và giao cho tổ chức Phát triển quỹ đất quản lý. Đất phải có quy hoạch chi tiết 1/500, được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền tổ chức lập và phê duyệt, đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở. Đất đã có phương án đầu giá quyền sử dụng đất và được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.
Trách nhiệm của UBND cấp tỉnh, cấp huyện trong việc đấu giá đất, (được quy định tại khoản 5, Điều 125): Một là, hằng năm phải công bố kế hoạch, danh mục các khu đất thực hiện đấu giá trên Cổng thông tin đấu giá quyền sử dụng đất quốc gia, Cổng thông tin điện tử UBND cấp tỉnh; Cổng thông tin điện tử UBND cấp huyện. Hai là, tổ chức lập và thực hiện phương án thu hồi, bồi thường, tái định cư theo quy định của Luật, để triển khai đấu giá quyền sử dụng đất. Ba là, tổ chức lập và thực hiện phương án đấu giá quyền sử dụng đất. Bốn là, chỉ đạo việc bàn giao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho người trúng đấu giá quyền sử dụng, đất trên thực địa.
Khi nào phiên đấu giá đất không thành công? Khi đã hết thời hạn đăng ký mà chỉ có một người đăng ký tham gia đấu giá đất. Khi có nhiều người đăng ký nhưng chỉ một người tham gia cuộc đấu giá; có nhiều người tham gia cuộc đấu giá nhưng chỉ một người trả giá; có nhiều người trả giá nhưng chỉ có một người trả giá hợp lệ. Và các trường hợp đấu giá không thành công, do không phủ hợp với quy định của Luật Đấu giá tài sản…
Theo Trung tâm Truyền thông tài nguyên và môi trường
